Wanneer ontvang ik de afrekening servicekosten?
Algemeen
De eindafrekening servicekosten ontvang je jaarlijks voor 1 juli. De afrekening gaat over het voorgaande jaar.
Naast de maandelijkse netto huur betaalt bijna iedere huurder een bedrag aan servicekosten. Dit is een vergoeding voor extra diensten, zoals schoonmaak, tuinonderhoud en glasverzekering. De hoogte van de servicekosten verschilt per woning. In een flat betaal je meer dan in een eengezinswoning.
Afrekening servicekosten
Het bedrag dat je maandelijks betaalt is een voorschotbedrag. Ieder jaar voor 1 juli stuurt WSN je een afrekening servicekosten van het voorgaande jaar. In deze afrekening verrekenen we het maandelijkse voorschot met de werkelijke kosten. Soms krijg je geld terug en soms moet je bijbetalen.
Afrekening stookkosten
Woon je in een complex met een collectieve verwarmingsinstallatie? Dan betaal je maandelijks ook een bedrag aan stookkosten. Dit is een voorschotbedrag. Tegelijk met de afrekening servicekosten, ontvang je ook de afrekening stookkosten.
De eindafrekening servicekosten ontvang je jaarlijks voor 1 juli. De afrekening gaat over het voorgaande jaar.
Voor het gebruik van de door ons aangeschafte zonnepanelen betaal je een vergoeding via de servicekosten.
Op het dak van je woning zijn zonnepanelen geplaatst voor het opwekken van elektra. De panelen zijn aangesloten op omvormers die zonne-energie omzetten in elektra, die wordt teruggeleverd aan het net.
Het bedrag wordt bepaald door:
Dan ben je waarschijnlijk onlangs verhuisd. Vanaf 1 augustus 2020 betalen nieuwe huurders een vergoeding voor zonnepanelen op bestaande woningen.
We geven geen geld terug. Daarom is het belangrijk om regelmatig te controleren of de zonnepanelen het doen. Je bent zelf verantwoordelijk om te melden als er iets kapot is aan de zonnepanelen. Neem contact op met Schoonderbeek CV Nijkerk.
Als je energieleverancier het tarief voor je teruggeleverde stroom verlaagt, heeft dit gevolgen voor de hoogte van de servicekosten die je betaalt voor je zonnepanelen. Wij komen hier tijdig bij je op terug.
De meeste huurders ontvangen de afrekening stookkosten samen met de afrekening servicekosten voor 1 juli van het opvolgend jaar.
Jaarlijks voor 1 juli rekenen we de servicekosten over het afgelopen met je af. De afrekening sturen we naar je nieuwe adres.
Je betaalt maandelijks een voorschot voor servicekosten. In je huurovereenkomst (kopje 'Leveringen en diensten') zie je welk bedrag je waarvoor betaalt. Jaarlijks rond 1 juli rekenen wij servicekosten met je af over het voorgaande jaar.
Een overzicht van de werkelijke kosten en de betaalde voorschotten, staat op je eindafrekening.
Nee, je betaalt alleen voor de periode dat je in de woning woonde. Als de huurovereenkomst eindigt, stopt de betalingsverplichting.
De afrekenperiode zie je terug op de jaarlijkse afrekening servicekosten.
Die meters worden op afstand uitgelezen. Je hoeft daar zelf niets voor te doen.
Betaalt sociale zaken je huur? Dan maken wij het bedrag over naar je eigen rekening. Wordt jouw huur betaald door een bewindvoerder, dan storten wij het bedrag op het afgesproken bankrekeningnummer.
Wij maken kosten voor het opstellen, boeken en betalen van facturen en afrekeningen. Een deel van deze kosten berekenen wij door.
De leveranciers die de services in en om je woning leveren, sturen ons ook 1 keer per jaar een eindafrekening. Op basis van deze rekening, maken wij de eindafrekeningen naar onze huurders. Tegelijk ontvangen we de nieuwe prijzen en kunnen we ook de eventuele nieuwe voorschotbedragen berekenen.
Als je je elektrische fiets of scootmobiel oplaadt in een algemene ruimte, dan betaal je daarvoor. Het bedrag dat je betaalt voor het verbruik, trekken wij af vande totale kosten van het stroomverbruik voor de algemene ruimte.
Dat staat in je huurovereenkomst. Woon je al langer in de woning? Kijk dan in de jaarlijkse huurverhogingsbrief die je vóór 1 mei van ons ontvangt.
Dat kan. Voorwaarde is wel dat 70 procent van alle huurders in het woongebouw dat wil. Als wij de schoonmaak regelen, dan gaat iedere bewoner daarvoor betalen via de servicekosten. Neem contact met ons op. Dan berekenen wij het maandelijks bedrag. Ook vragen wij de andere huurders of zij belangstelling hebben.
Voor de verdeling van de servicekosten volgen we het beleid servicekosten van de huurcommissie. Informatie vind je op Huurcommissie.nl.
Stroomverbruik dat je via de servicekosten betaalt, is voor verbruik in de algemene ruimtes. Bijvoorbeeld verlichting van portiek, galerijen en bergingen en stroomverbruik van liften.
Als je jaarlijkse afrekening servicekosten daar aanleiding toe geeft, passen wij het voorschotbedrag aan. Het nieuwe voorschotbedrag vermelden dan in de brief die je ontvangt.
De totale servicekosten van het gebouw worden verdeeld over alle woningen. De kosten van leegstaande woningen betaalt WSN.
In de algemene berging van sommige complexen zijn een aantal oplaadpunten voor scootmobiels. Als er meer scootmobiel gebruikers zijn dan stopcontacten, maak dan afspraken met elkaar over het gebruik van het oplaadpunt. Verplaatst de scootmobiel zodra hij vol is.