Naast de maandelijkse netto huur betaalt bijna iedere huurder een bedrag aan servicekosten. Dit is een vergoeding voor extra diensten, zoals schoonmaak, tuinonderhoud en glasverzekering. De hoogte van de servicekosten verschilt per woning. In een flat betaal je meer dan in een eengezinswoning.
Afrekening servicekosten
Het bedrag dat je maandelijks betaalt, is een voorschotbedrag. Ieder jaar voor 1 juli stuurt WSN je een afrekening servicekosten van het voorgaande jaar. In deze afrekening verrekenen we het maandelijkse voorschot met de werkelijke kosten. Soms krijg je geld terug en soms moet je bijbetalen.
Afrekening stookkosten
Woon je in een complex met een collectieve verwarmingsinstallatie? Dan betaal je maandelijks ook een bedrag aan stookkosten. Ook dat is een voorschotbedrag. Tegelijk met de afrekening servicekosten, ontvang je ook de afrekening stookkosten.
WSN heeft, net als vrijwel 50% van alle andere woningcorporaties, een energiecontract via Aenergie. Zij zijn in 2002 opgericht om centraal energie in te kopen voor, met name, woningcorporaties.
Het inkopen van energie is een vak apart. Zeker in deze onzekere tijden. Op dit moment koopt Aenergie de energie in bij één van de grootste energiebedrijven ter wereld.
Ja, de energie is 100% duurzaam opgewekt via windenergieprojecten. Wij vinden het belangrijk om ook op deze manier bij te dragen aan een beter milieu.
Vanaf 1 juli tot en met eind december 2022 gaat het BTW-tarief op energie tijdelijk omlaag van 21% naar 9%. De overheid doet dit om de gevolgen van de hoge energieprijzen en inflatie te verlagen. Het lagere btw-tarief geldt voor alles op de energierekening dat te maken heeft met de levering van energie.
Aan de ene kant is er inderdaad de verlaging van de BTW. Aan de andere kant stijgen de kosten van energie. Wij hopen dat dit gunstig uitpakt en je uiteindelijk niets hoeft bij te betalen en misschien zelfs wel wat terugkrijgt. Maar zeker weten doen we het niet.
Pas in de afrekening van de voorschotbedragen over 2022 (dat is dus in 2023), zit de BTW verlaging verwerkt.
We proberen een zo goed mogelijke schatting te maken. Maar niemand kan hier iets met zekerheid over zeggen.
Huishoudens met een laag inkomen of een inkomen net boven het sociaal minimum hebben in 2022 een extra tegemoetkoming voor de stijgende energiekosten gekregen. Wil je meer weten? Kijk dan even op de site van de gemeente Nijkerk.
Je betaalt elke maand servicekosten voor alles wat te maken heeft met de algemene ruimte(s) bij je woning. Je betaalt mee aan bijvoorbeeld:
Omdat alles duurder wordt. Ook hier hebben we te maken met stijgende energiekosten. De hoogte van het nieuwe voorschotbedrag ontvang je per brief.
Ja dat kan voor de stookkosten. Als je dit graag wilt, neem dan contact met ons op. De servicekosten kun je niet tussentijds verhogen. Wij adviseren iedereen altijd goed rekening te houden met een eventueel bij te betalen bedrag. Dan kom je nooit voor een verrassing te staan.
Vanaf 1 augustus 2020 betalen nieuwe huurders een vergoeding voor zonnepanelen op bestaande woningen.
De meeste huurders ontvangen de afrekening stookkosten samen met de afrekening servicekosten ieder jaar voor 1 juli.
Jaarlijks voor 1 juli rekenen we de servicekosten over het afgelopen jaar met je af. De afrekening sturen we naar je nieuwe adres.
Een overzicht van de werkelijke kosten en de betaalde voorschotten, staat op je eindafrekening.
Nee, je betaalt alleen voor de periode die je in de woning woonde. Als de huurovereenkomst eindigt, stopt ook de betalingsverplichting.
De afrekenperiode zie je terug op de jaarlijkse afrekening servicekosten.
Die meters worden op afstand uitgelezen. Je hoeft daar zelf niets voor te doen.
Betaalt sociale zaken je huur? Dan maken wij het bedrag over naar je eigen rekening. Wordt jouw huur betaald door een bewindvoerder, dan storten wij het bedrag op het afgesproken bankrekeningnummer.
Wij maken kosten voor het opstellen, boeken en betalen van facturen en afrekeningen. Een deel van deze kosten berekenen wij door.
De leveranciers die de services in en om je woning leveren, sturen ons ook één keer per jaar een eindafrekening. Op basis van deze rekening, maken wij de eindafrekeningen naar onze huurders. Tegelijk ontvangen we de nieuwe prijzen en kunnen we dus ook de eventuele nieuwe voorschotbedragen berekenen.
Als je je elektrische fiets of scootmobiel oplaadt in een algemene ruimte, dan betaal je daarvoor. Het bedrag dat je betaalt voor het verbruik, trekken wij af van de totale kosten van het stroomverbruik voor de algemene ruimte.
Dat staat in je huurovereenkomst.
Dat kan. Voorwaarde is wel dat 70 procent van alle huurders in jullie woongebouw dat wil. Als wij de schoonmaak regelen, dan gaat iedere bewoner daarvoor betalen via de servicekosten. Neem contact met ons op. Dan berekenen wij het maandelijks bedrag. Ook vragen wij de andere huurders of zij ook belangstelling hebben.
Voor de verdeling van de servicekosten volgen we het beleid servicekosten van de huurcommissie. Informatie vind je op Huurcommissie.nl.
Stroomverbruik dat je via de servicekosten betaalt, is voor verbruik in de algemene ruimtes. Bijvoorbeeld verlichting van portieken, galerijen, bergingen en stroomverbruik van liften.
Als je jaarlijkse afrekening servicekosten daar aanleiding toe geeft, passen wij het voorschotbedrag aan. Het nieuwe voorschotbedrag staat in de brief die je ontvangt.
De totale servicekosten van het gebouw worden verdeeld over alle woningen. De kosten van de leegstaande woningen betaalt WSN.