Voorzieningen woningen Wonen bij Jaap

In de badkamer staat een WC met toiletrolhouder, een wastafel met mengkraan, spiegel en plankje, een douchebak met glijstang, thermostaatkraan en douchegordijn. Op de vloer en de muren zitten tegels. Voor de verwarming heb je handdoekradiator. 

Maak de WC, de douche en de leidingen regelmatig schoon. Zo voorkom je dure verstoppingen. Spoel ook geen etensresten, frituurvet/jus, chemische middelen of geneesmiddelen door de douchegoot, gootsteen, wastafel, douche of de WC

Ben je langer weg? Giet dan wat slaolie in de spoelbak, wastafel, douche. Dan gaat de afvoer niet stinken. Kom je terug laat dan 5 minuten lang koud water uit de kraan lopen.

Handleiding handdoekradiator

Als je in een studio of 2-kamer woning woont, deel je een fietsenberging met andere bewoners. Deze berging is alleen voor fietsen en bromfietsen, dus geen opslagruimte. Woon je in een 3- of 4-kamer appartement? Dan heb je een eigen berging beneden.

Let op: in de bergingen is geen stopcontact. Je kunt er dus niets opladen. Gebruik je berging alleen voor je eigen spullen. Er zijn dingen die niet in de berging mogen:

• Gevaarlijke spullen zoals benzine en vuurwerk
• Afval
• Spullen die kunnen ontploffen of snel vlam kunnen vatten
• Dingen die lawaai maken, trillen of stinken
• Motoren of machines die overlast kunnen geven

Je woning heeft speciaal glas dat heel goed isoleert. Dit glas kan breken wanneer het temperatuurverschil tussen binnen en buiten te groot is. Zet daarom geen verwarming te dicht bij het raam. Plak ook geen folie op de ramen en beschilder de ramen niet. Plaats ook geen grote dingen direct bij het glas en hang gordijnen niet te dicht tegen het raam.

Condensatie op de  buitenruit
Doordat het glas zo goed isoleert kan er op de buitenzijde bij bepaalde weersomstandigheden condens ontstaan.

Op de tekening hieronder zie je hoe je gordijnrails ophangt. Let op: je mag niet boren of schroeven in de raamkozijnen en de omlijsting van het kozijn. Maak de rails vast aan de muur of het plafond. Gebruik hiervoor hollewandpluggen. De rails en de gordijnen samen mogen niet meer dan 20 kilo wegen.

Je mag niet meer dan één huisdier hebben. Zorg dat je huisdier geen overlast veroorzaakt, niet in je eigen woning en niet in de gemeenschappelijke ruimtes. Honden moeten altijd aan de lijn in gemeenschappelijke ruimtes en de tuin. In het paviljoen zijn honden niet toegestaan. Ruim de poep van je huisdier(en) meteen op.

In de keuken staan de volgende dingen:

• keukenblok met boven- en onderkasten - bekijk onderhoudsadvies
• werkblad met spoelbak en handmengkraan - bekijk onderhoudsadvies
• Etna KI2160ZT inductie kookplaat (60 cm) - bekijk handleiding inductie kookplaat
• Etna AO460RVS onderbouw recirculatie afzuigkap, inclusief koolstoffilter - bekijk handleiding afzuigkap

In de studio en het 2- en 3-kamerappartement is onder het aanrechtblad plek voor je eigen tafelmodel koelkast, nismaat 60x86x60 cm (bxhxd). Controleer altijd de maten voordat je een koelkast koopt. 

In het 4-kamerappartement is er naast de keuken of tegen de muur aan de overzijde plek voor je eigen koelkast.

In de woningen van Wonen bij Jaap is het niet toegestaan om te klussen of zaken te veranderen. In deze woningen mag je dus niet boren, niet schroeven, niet schilderen, niet behangen, geen vaste vloerbedekking leggen en geen extra stopcontact maken.

Gordijnrails ophangen mag als enige wel. Schroef de rails alleen aan plafond of wand, niet aan de raamkozijnen of omtimmering. Gebruik hiervoor altijd hollewandpluggen.

In de meterkast zit de groepenkast voor elektra inclusief aardlekschakelaars en er hangt een kaart met de groepenindeling. Bij overbelasting of kortsluiting zorgt de aardlekschakelaar ervoor dat de betreffende groep wordt uitgeschakeld. Je kunt de aardlekschakelaar bedienen met een bedieningsknop op de groepenkast. Het is niet toegestaan om extra stopcontacten in de woning aan te brengen.

De installaties voor ventilatie, verwarming en warm water bevinden zich in de technische ruimte. De 3- en 4-kamerappartementen hebben in deze ruimte ook een eigen wasmachine aansluiting met een kraan, stopcontact en afvoer. Je moet verplicht een lekbak onder je wasmachine zetten. 

In grotere woningen hangen meer rookmelders

• Studio en 2-kamer: 1 rookmelder
• 3- en 4-kamer: 2 rookmelders

De rookmelders werken op stroom van je woning. De batterij vervangen is niet nodig. 

Je krijgt je woning bezemschoon. Als je gaat schoonmaken, let dan goed op welke schoonmaakmiddelen je gebruikt. Veel schoonmaakmiddelen zijn erg sterk en kunnen verf of tegels beschadigen of verkleuren. Gebruik liever natuurlijke middelen. Gebruik geen schuursponsjes, ook geen plastic. Deze kunnen krassen maken op kranen en aanrecht.

In de badkamer kan soms schimmel komen in de kit tussen de tegels. Je ziet dit als donkere vlekken die niet weggaan met gewoon schoonmaken. De kit werkt nog wel goed, maar het ziet er niet mooi uit en is niet gezond. Je kunt speciale schimmelverwijderaar (met bleek) kopen om de vlekken weg te halen. Controleer de kit regelmatig en maak hem schoon. Als de kit kapot is, moet hij gerepareerd worden.

Je krijgt sleutels voor je woning, brievenbus en berging. Ook krijg je een speciale Wonen bij Jaap-tag voor:

• de wasserette (24 uur per dag)
• het paviljoen (op afspraak)

Tag verloren? Tegen betaling van €25,- ontvang je een nieuwe. 

In de meterkast komen zowel glasvezel als kabeltelevisie van Ziggo binnen. De woonkamer is voorzien van één data aansluiting. Sluit een contract af voor tv en internet bij een door jou gekozen provider. Dit kan dus kabel of glasvezel zijn. Bij Wonen bij Jaap mag je geen schotelantenne hebben.

Het is belangrijk dat je je woning goed ventileert. 

• Roosters in het raam voor frisse lucht. Laat deze zo veel mogelijk open.
• Afzuiging in badkamer en keuken
• Mechanische afvoer via een warmtepompboiler (technische ruimte)

• Inblaaspunten voor frisse lucht in woonkamer en slaapkamers
• Afzuigpunten in badkamer en keuken
• Een ventilatie-unit met 3 standen (te bedienen in badkamer of keuken)

Tips voor goede ventilatie:

• Zet zo min mogelijk ramen open, anders raakt het systeem in de war
• Zet tijdens douchen de ventilatie op stand 3
• Zet 30 minuten na het douchen de ventilatie terug op AUTO of stand 1
• Maak de douche goed droog om schimmel te voorkomen

Handleiding 3-standen schakelaar (ventilatiesysteem)

Kijk eens op Tante Tip Besparingstips.

• Samsung o.g. airco-unit voor verwarming en koeling, in de woonkamer/keuken - bekijk handleiding
• Inventum Ecoheat warmtepompboiler (100 liter) voor warm water
• Handdoek radiator in de badkamer - bekijk handleiding

• Remeha Eria Tower Ace S split warmtepomp met ingebouwde boiler (190 liter), voor vloerverwarming, koeling en warm water (technische ruimte)
• Bediening vloerverwarming woonkamer met Remeha eTwist thermostaat  - bekijk handleiding
• Bediening vloerverwarming badkamer en slaapkamer(s) met draadloze thermostaat Sentio - bekijk handleiding
• Handdoekradiator in de badkamer - bekijk handleiding

Hoe ga je om met vloerverwarming? 

• Het duurt langer voordat het warm wordt
• Het kost meer energie om op te warmen
• Houd de temperatuur gelijk (stook op 1 temperatuur, dag- en nacht) Ga je lang weg? Zet dan het vakantieprogramma aan.

In de woning ligt een pvc vloer met plinten. Die vloer hoort bij de woning. Je mag hem er niet uithalen of vervangen. Je houdt de vloer schoon door regelmatig te stofzuigen en te dweilen. Gebruik daarvoor een normaal schoonmaakmiddel en weinig water. Gebruik geen agressieve middelen als chloor en voorkom krassen. Ga niet boren, schroeven in de vloer of zaken aan de vloer vastmaken. Breng geen gespijkerde of verlijmde vloerbedekking aan over de PVC vloer.

Onderhoudsadvies PCV vloer Tarkett

In de badkamer en de keuken hangen tegels aan de wanden en liggen deze op een deel van de vloer. Je mag niet boren of schroeven in tegels. Je mag tegels ook niet overschilderen. Gebruik een normaal schoonmaakmiddel en weinig water om de tegels schoon te maken.

Onderhoudsadvies Mosa wandtegels
Onderhoudsadvies Mosa vloertegels

In de hele woning zit glasvezelbehang en zijn muren geverfd. Je mag de wanden en plafonds niet verven of een andere kleur geven.  Let op: de muren in je appartement zijn dun en van hout. Achter de muur liggen stroomleidingen. Je mag daarom niet boren, schroeven of spijkers gebruiken.

Om iets op te hangen hangt er in iedere woning een posterrail. Je leent de rails en haken van WSN. Als de rails of de haken kapot gaan moet je zelf nieuwe kopen.

Handleiding posterrails

Als bewoner van Wonen bij Jaap kun je de Miele wasserette gebruiken in het paviljoen. Je kunt er dag en nacht terecht met je Wonen bij Jaap-tag. Lees vooraf de gebruiksaanwijzing en download de APPWASH-app van Miele om te betalen en machines te reserveren. Neem zelf wasmiddel mee. Let goed op je spullen. Je kunt geen vergoeding krijgen als er iets van je kapot gaat of weg raakt in de wasserette.

3- en 4-kamerappartementen hebben een wasmachine-aansluiting in de technische ruimte in de woning. 

• Er zit een speciaal stopcontact voor de wasmachine en een kraan en afvoer
• Je moet verplicht een lekbak onder je wasmachine zetten

Studio's en 2-kamerappartementen hebben geen wasmachine-aansluiting.

Op het dak van elke gebouw liggen zonnepanelen. Een aantal hiervan zijn aangesloten op de slimme elektrameter van jouw woning. Je gebruikt de opgewekte stroom direct in huis. De stroom die je niet zelf gebruikt, kun je terugleveren aan het stroomnet. Daar krijg je een vergoeding voor. Je moet jouw panelen dan wel aanmelden voor teruglevering. Daarna sluit je een energiecontract af.

Meld je zonnepanelen aan voor teruglevering!

1. Ga naar energieleveren.nl.
2. Meld je aan
3. Kies voor registreren ‘Zonnepanelen’
4. Vul onderstaande gegevens in

Zonnepanelen aangemeld? Sluit dan een energiecontract af bij een door jou gekozen leverancier. 

Er zijn elektrische screens aan de kozijnen op de zuid-, oost- en westkant. 

• Je bedient ze met een schakelaar in je woning
• Doe de screens om hoog bij harde wind