Uitleg afrekening servicekosten voor huurders
Voor een aantal huurders zijn de uiteindelijke kosten over 2023 hoger dan de betaalde voorschotten, waardoor zij nu moeten bij betalen. Hieronder lees je waar dit door komt.
Schoonmaakkosten en glasbewassing centrale ruimtes
Voor de schoonmaak van centrale ruimtes en glasbewassing sluiten wij met partijen een jaarcontract af, waarin we afspreken wat het schoonmaakbedrijf schoonmaakt en wast tegen een vaste prijs. De afgelopen jaren zijn de tarieven gestegen. De voorschotten zijn niet mee verhoogd en inmiddels dus niet meer kostendekkend. In 2023 zijn de tarieven gemiddeld met 5% gestegen ten opzichte van 2022.
Onderhoud tuin centrale ruimte
Voor het onderhoud van tuinen en plantsoenen sluiten wij een jaarcontract af, waarin we afspreken wat onderhouden wordt tegen een vaste prijs. De afgelopen jaren zijn de tarieven gestegen. De voorschotten zijn niet mee verhoogd en inmiddels dus niet meer kostendekkend. In 2023 zijn de tarieven gemiddeld met 6% gestegen ten opzichte van 2022.
Elektraverbruik licht, lift en mechanische ventilatie centrale voorzieningen
In 2023 heeft de overheid het energieplafond ingevoerd. Deze regeling is echter niet van toepassing voor elektra-aansluitingen van voorzieningen in centrale ruimtes, zoals voor het licht, de lift en het mechanische ventilatiesysteem. De tarieven voor dit elektraverbruik zijn zodoende flink gestegen:
- de kilowatt uur prijs voor elektraverbruik van centrale voorzieningen is in 2023 verdubbeld ten opzichte van 2022.
- het vaste deel van het tarief, de kosten voor de netbeheerder, is met 25% gestegen.
Daarnaast is er ook een verschil in het BTW tarief, waardoor de kosten in 2023 zijn gestegen. In 2022 heeft de overheid van juli tot en met december het BTW tarief verlaagd naar 9%. Per 1 januari 2023 is dit weer verhoogd naar 21% BTW.